Ratgeber
Dachreinigung: Ablauf, wann sie sinnvoll ist und wann nicht
Eine Dachreinigung entfernt Bewuchs und Schmutz von der Dachfläche. Sie ist Pflege, keine Reparatur. Dieser Text erklärt, was sie leisten kann und wo ihre Grenzen liegen.
Kurz gesagt
Was macht eine Dachreinigung?
Sie entfernt Moos, Algen, Flechten und Schmutz von der Dachfläche. Sie repariert nichts: Gebrochene Ziegel, eine schadhafte Lattung oder Undichtigkeiten bleiben bestehen.
Wann ist eine Dachreinigung nicht sinnvoll?
Wenn das Dach undicht ist oder viele Ziegel gebrochen sind, gehört zuerst ein Dachdecker aufs Dach. Unbeschichtete Asbestzementdächer dürfen nach der Gefahrstoffverordnung nicht gereinigt werden.
Was ist der Unterschied zwischen Reinigung, Beschichtung und Neueindeckung?
Die Reinigung entfernt Bewuchs. Die Beschichtung schützt danach die Oberfläche intakter Ziegel und kann die Farbe ändern. Eine Neueindeckung ersetzt die Ziegel und ist Arbeit für einen Dachdeckerbetrieb.
Ursache
Warum Dächer im Norden so schnell grün werden
Moos, Algen und Flechten brauchen Feuchtigkeit und wenig Sonne. Im feuchten Klima an Nord- und Ostsee trocknen Dachflächen langsam ab, besonders auf der Nordseite und unter Bäumen. Raue, ältere Oberflächen bieten Sporen guten Halt.
Dichte Moospolster halten Wasser fest. Bleibt die Oberfläche lange nass, kann Frost den Ziegeln zusetzen. Polster können auch Wasser unter die Ziegel leiten oder die Rinne verstopfen.
Walmdach einer Klinkervilla
Vorher grünlich verfärbt und bemoost, nachher sauber und gleichmäßig dunkel.
Entscheidungshilfe
Wann eine Reinigung sinnvoll ist und wann nicht
Sinnvoll
Ziegel fest, Bewuchs sichtbar
- Moospolster, Flechten oder ein grüner Belag sind von unten zu sehen.
- Moos landet regelmäßig in der Rinne oder auf Wegen.
- Die Ziegel sind fest und dicht, sehen aber dunkel und fleckig aus.
- Eine Beschichtung ist geplant. Sie hält nur auf einer sauberen, trockenen Fläche.
Mit Vorsicht
Angepasstes Verfahren
- Glasierte oder engobierte Ziegel und ältere, mürbe Ziegel brauchen ein angepasstes Verfahren. Ob und wie gereinigt wird, entscheidet sich bei der Besichtigung.
- Bei Frost wird nicht gereinigt, weil Wasser auf der Fläche gefriert.
Nicht reinigen
Erst klären
- Tropft es auf dem Dachboden oder sind viele Ziegel gebrochen, muss zuerst die Ursache behoben werden. Das ist Arbeit für einen Dachdecker.
- Wellplatten und Dachplatten aus Faserzement aus der Zeit vor 1993 können Asbest enthalten. Unbeschichtete Asbestzementdächer zu reinigen oder zu beschichten ist nach der Gefahrstoffverordnung verboten.
Ablauf
So läuft eine Dachreinigung ab
Besichtigung
Eindeckung, Zustand der Ziegel, Neigung, Zugang und Sicherung.
Angebot
Schriftlich, mit allen Leistungen einzeln.
Vorbereitung
Sicherung und Abdecken empfindlicher Bereiche.
Reinigung
Entfernen von Bewuchs und Schmutz, bei uns in der Regel unter Hochdruck.
Rinnen
Moos und Schmutz, die in die Rinne gelangt sind, werden entfernt.
Auf Wunsch Beschichtung
Erst nach dem Abtrocknen, mit Grundierung und Beschichtung in zwei Arbeitsgängen.
Abnahme
Gemeinsamer Blick auf das Ergebnis.
Einordnung
Reinigung, Beschichtung oder Neueindeckung?
| Reinigung | Beschichtung | Neueindeckung | |
|---|---|---|---|
| Was passiert | Bewuchs und Schmutz werden entfernt | Grundierung und Farbschicht auf den gereinigten Ziegeln | Alte Eindeckung wird ersetzt |
| Voraussetzung | Ziegel fest und dicht | Ziegel tragfähig, Fläche sauber und trocken | keine |
| Behebt Undichtigkeiten | Nein | Nein | Ja |
| Ändert die Farbe | Nein, zeigt die vorhandene | Ja, möglich | Ja, mit neuen Ziegeln |
| Wer macht es | Fachbetrieb für Dachreinigung | Fachbetrieb für Dachbeschichtung | Dachdeckerbetrieb |
Wie lange ein gereinigtes oder beschichtetes Dach sauber bleibt, hängt von Lage, Ausrichtung, Bäumen und Material ab. Eine feste Jahreszahl nennen wir deshalb nicht.
Vor dem Termin
Was Sie vorab klären sollten
- Baujahr des Dachs und Material der Eindeckung, besonders bei Faserzement.
- Bei einem Farbwechsel: ob der Bebauungsplan die Dachfarbe vorgibt.
- Bei denkmalgeschützten Häusern: Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde.
- Ob Nachbarn informiert werden sollten, etwa wegen Spritzwasser oder Zufahrt.