Für Hausverwaltungen
Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft: Was können Sie bei uns bündeln?
Die kurze Antwort
Dach, Rinnen, Fassade, Steinflächen, Gebäudereinigung und Hausmeisterdienst. Sie haben einen Ansprechpartner für alle Arbeiten an der Außenhülle und für die laufende Betreuung, bekommen je Objekt ein schriftliches Angebot und nach den Arbeiten Fotos und Hinweise für Eigentümer oder Beirat.
Übers Jahr
Was wann sinnvoll ist
Ein Vorschlag als Orientierung. Den tatsächlichen Plan stimmen wir mit Ihnen je Objekt ab.
| Leistung | Wann | Warum |
|---|---|---|
| Dachrinnen und Fallrohre | nach dem Laubfall, bei Bäumen auch öfter | Überlauf, Feuchte an Fassade und Fundament vermeiden |
| Dach ansehen | regelmäßig, nach Sturm | Bewuchs, verrutschte Ziegel früh erkennen |
| Dachreinigung | bei Bedarf, frostfrei | dichte Moospolster, vor einer Beschichtung |
| Fassade und Wege | bei Bedarf, frostfrei | Grünbelag, Rutschgefahr auf Wegen |
| Treppenhaus, Glas | nach festem Plan | Unterhaltsreinigung |
| Kontrollgänge, Grün, Winterdienst | nach Vereinbarung | Hausmeisterservice |
Zusammenarbeit
Was Sie von uns bekommen
- Ein AnsprechpartnerFür Dach, Fassade, Reinigung und Hausmeisterdienst, per Telefon und WhatsApp.
- Angebot je ObjektSchriftlich, jede Leistung einzeln, für Beschlüsse in der Eigentümerversammlung geeignet.
- Fotos vorher und nachherZur Weitergabe an Eigentümer oder Beirat.
- Hinweise auf SchädenWas uns auffällt, melden wir. Reparaturen am Dach gehören zu einem Dachdeckerbetrieb.
- Getrennte PositionenLeistungen auf Wunsch einzeln ausgewiesen, etwa für die Betriebskostenabrechnung.
- Absprache mit BewohnernAushang oder Information vor Arbeiten am Dach oder an der Fassade, wenn gewünscht.
Ablauf
So starten wir
Anfrage
Objekt, Ort, gewünschte Leistungen, gern mit Fotos.
Begehung
Wir sehen uns Dach, Rinnen, Fassade und Außenanlagen an.
Angebot
Je Objekt, mit allen Positionen und, wenn gewünscht, Jahresplan.
Ausführung und Bericht
Zum vereinbarten Termin, danach Fotos und Hinweise.
Häufige Fragen
Fragen und Antworten
Übernehmen Sie mehrere Objekte einer Verwaltung?
Ja, das ist möglich. Für jedes Objekt gibt es ein eigenes Angebot und eine eigene Rechnung, damit die Abrechnung je Haus sauber bleibt.
Bekommen wir nach den Arbeiten einen Nachweis?
Nach der Rinnenreinigung sagen wir kurz, ob uns Schäden aufgefallen sind. Bei Dach- und Fassadenarbeiten gibt es vorher und nachher Fotos, die Sie für Eigentümer oder Beirat verwenden können.
Ist die Dachrinnenreinigung auf Mieter umlegbar?
Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 6. April 2004 (VIII ZR 167/03) können Kosten der Dachrinnenreinigung zu den sonstigen Betriebskosten gehören, wenn sie im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart sind. Ob das im Einzelfall gilt, klären Sie bitte mit Ihrer Rechtsberatung. Wir stellen die Leistungen auf Wunsch getrennt in Rechnung.
Wer ist bei Fragen vor Ort ansprechbar?
Sie haben einen festen Ansprechpartner, erreichbar per Telefon und WhatsApp zu unseren Geschäftszeiten.
Können Bewohner direkt Termine mit Ihnen abstimmen?
Wenn Sie das möchten, ja. Wir sprechen vorher ab, wer Aufträge erteilen darf und wer nur informiert wird.
Passende Leistungen
- DachrinnenreinigungRinnen und Fallrohre frei machen, mit Sichtprüfung und kurzem Bericht.
- DachreinigungMoos, Algen und Flechten entfernen. Auf Wunsch mit anschließender Beschichtung.
- GebäudereinigungUnterhalts-, Grund- und Glasreinigung, regelmäßig oder einmalig.
- HausmeisterserviceKleinreparaturen, Kontrollgänge, Grünpflege und Winterdienst.